商品房过户给父母会产生哪些费用？

在我国，将商品房过户给父母常见的方式有赠与、买卖和继承这三种，每种方式产生的费用都有所不同。

先说赠与过户。这种方式下，赠与人是不用缴纳个人所得税的，但需要缴纳印花税，一般是房屋价值的万分之五。受赠人要缴纳契税，通常为房屋价值的3%，同样也要缴纳万分之五的印花税。此外，还可能会涉及到房屋评估费，这是为了确定房屋的价值，评估费的收取比例会因地区和评估机构而异。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。

再看买卖过户。卖方如果持有房屋满五年且是唯一住房，那么可以免征个人所得税和增值税。若不满足这些条件，个人所得税一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收，增值税则根据房屋是否满两年以及是否为普通住房等情况来确定征收标准。买方要缴纳契税，若买方是首套房且房屋面积在90平方米及以下，契税为房屋总价的1%；若面积在90平方米以上，契税为1.5%。如果是二套房，面积在90平方米及以下契税为1%，90平方米以上为2%。这是依据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》等相关规定。

最后是继承过户。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过在办理继承过户时，可能会有一些公证费用等，公证费的收取也是按照房屋价值的一定比例来计算。依据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

不同的过户方式所产生的费用会受到房屋情况、当地政策等多种因素的影响。在办理过户前，建议你详细咨询当地的不动产登记部门和税务部门，以便准确了解所需费用。