欺诈性销售商品房的行为有哪些？欺诈该如何认定以及会有什么法律后果？

在商品房销售过程中，存在多种欺诈性销售行为。比如销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售，这就是用质量差的房子假装成好房子卖给消费者；还有故意隐瞒房屋真实面积来牟取暴利，让消费者花了不该花的钱；把一般合格房屋冒充优质工程骗取优质工程加价；销售明知不能进入房地产市场公开销售的房屋；虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售；故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售；采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导；利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传。

关于欺诈的认定，依据相关法律及司法解释，要具备几个条件。首先得有欺诈行为，就是欺诈方把欺诈的想法通过行动表现出来，像上面说的那些行为就属于欺诈行为。其次，欺诈行为得是一方当事人做的。最后，欺诈行为对合同的订立起到了决定性作用。从构成要件来说，一是必须有欺诈的故意，就是一方明知道自己告诉对方的情况是假的，还会让对方产生错误认识，并且希望或者放任这种结果发生；二是须有欺诈行为，包括作为和不作为；三是受欺诈人因为欺诈陷入错误，然后基于错误认识做出意思表示。

在法律后果方面，如果开发商在销售商品房时出现欺诈情况，并且是故意或明知的，购房者可以依据《消费者权益保护法》第55条要求其双倍赔付。另外，根据《商品房买卖司法解释》，如果出卖人订立商品房买卖合同时存在欺诈情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

相关概念：

欺诈故意：指一方明知自己告知对方的情况是虚假的且会使对方陷于错误认识，而希望或放任这种结果发生的心理状态。

欺诈行为：欺诈方将其欺诈故意表现于外部的行为，包括作为和不作为。