外公为了小孩读书把房子过户给女儿,这算夫妻共同财产吗?

我外公为了我孩子能上好学校,把他名下的房子过户给我了。我现在就担心这房子会不会算我和我老公的夫妻共同财产啊。毕竟婚姻的事儿说不准,我就想搞清楚这房子以后的归属问题,万一日后有啥变故,这房子还能不能完全归我。
张凯执业律师
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要判断外公为小孩读书把房子过户给女儿,是否算夫妻共同财产,得看具体的情况,以下从法律依据和不同情形来分析。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但该法第一千零六十三条同时规定了,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


如果外公在过户时明确表示该房子是赠与女儿一方的,比如有书面的赠与协议,并且协议中明确说明此房屋仅赠与女儿,与女婿无关。那么在这种情况下,即便房子是在女儿婚姻存续期间过户的,也应认定为女儿的个人财产,不属于夫妻共同财产。


要是过户时没有明确的表示,也没有相关的赠与协议来证明是单独赠与女儿的,那么按照法律规定,在婚姻关系存续期间受赠所得的财产,通常会被认定为夫妻共同财产。也就是说,一旦没有明确只给女儿的证据,女婿对该房屋也享有一定的权益。


所以,关键在于是否有明确的赠与指向,如果外公想让房子只属于女儿,最好有书面的明确表示。这样可以避免日后可能出现的财产纠纷,保障财产按照外公的意愿分配。

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