房贷还了一半,没工作还不上了,法院会怎么判以及该如何还?

最近失业了,房贷还到一半实在还不上了,心里很焦虑。不知道法院要是判的话会有啥结果,也不清楚这种情况下有哪些合适的还款办法,想了解下具体的应对方式和相关规定。
张凯执业律师
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当房贷还了一半,因没工作还不上时,法院的判决及还款方式需分情况来看:


首先,关于法院判决。如果购房者逾期3个月没有还款,或是一年出现6次以上逾期情况,银行可能会向法院提起诉讼。法院会依法受理并判决,告知当事人上诉期间和上诉法院。若在判决后给定的合理期限内,借款人仍然还不上,银行可以申请法院冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵押的房产等。


其次,还款方式方面:

- 若仅为短期内的资金周转不畅所致,可寻求亲友借款以解燃眉之急,并承诺日后尽快偿还。

- 若资金问题较为严峻,可能需长达六个月甚至更久方能解决,此时可尝试向放款机构提出延迟还款的请求。

- 如资金困境持续存在且导致房贷无法按期偿付,则可行使房屋所有权,通过转售或其他方式兑现资金用于还款。


法律依据方面,根据《商业银行法》第四十二条规定,借款人应当按期归还贷款的本金和利息。

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