约定房子归一方但没过户，所有权归谁？

在讨论约定房子归一方但未过户时所有权归谁之前，我们需要先明白房屋所有权和相关约定的法律概念。房屋所有权，简单来说，就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利的变更通常需要按照法律规定进行登记。而当事人之间关于房屋归属的约定，是一种合同行为，它基于双方的意思表示一致而成立。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”房屋属于不动产，所以其所有权的转移是以登记为准的。也就是说，即便双方有约定房子归一方，但如果没有办理过户登记手续，从法律层面来讲，房屋的所有权并没有发生转移。

例如，甲和乙约定某套房子归乙所有，可一直没有办理过户手续。那么在法律上，房子的所有权依旧属于甲。不过，乙虽然没有取得房屋的所有权，但双方之间的约定在合同层面是有效的。如果甲违反约定，不配合办理过户手续，乙可以依据合同约定，要求甲承担违约责任，比如要求甲继续履行合同，协助办理过户手续，或者要求甲赔偿因违约给自己造成的损失等。