离婚后房产没过户是否还属于共同财产?

我和前夫已经办理了离婚手续,但当时离婚协议里写明归我的一套房产还没过户。现在我有点担心,这房子没过户的话,还算不算我们的共同财产啊?会不会之后有什么纠纷?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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首先,我们要明白共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而在离婚时,通常会对夫妻共同财产进行分割,确定各自的归属。


从法律上来说,离婚后房产是否属于共同财产,不能仅仅依据是否过户来判断,关键要看离婚时对该房产是如何处理的。


如果离婚时,双方通过离婚协议或者法院判决、调解等方式,明确了房产的归属,比如归一方所有,那么即便没有办理过户手续,从法律意义上讲,该房产的所有权已经发生了转移,不再属于夫妻共同财产。以《中华人民共和国民法典》为例,它规定了依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。离婚协议是双方自愿达成的关于财产分割等事项的协议,一旦生效,双方都应当按照协议履行。


不过,虽然房产所有权已经确定归属,但没有过户可能会存在一些风险。比如,原登记产权人可能会因为各种原因将房屋进行抵押、出售等,给实际权利人带来损失。所以,为了保障自己的权益,建议及时办理房产过户手续。如果对方不配合过户,可以依据离婚协议或者法院的文书,通过向法院起诉等方式,要求对方履行过户义务。


综上所述,离婚后房产没过户不一定还属于共同财产,主要看离婚时的财产分割约定,但为避免风险,应尽快完成过户。

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