question-icon 房屋未办理过户手续,离婚时该如何分配?

我和伴侣打算离婚,有套房子还没办过户手续。买房的钱是我俩一起出的,但现在面临离婚,不知道这种没过户的房子在法律上会怎么分配。想了解下相关法律规定和分配方式,好做打算。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,对于未办理过户手续的房屋分配,需要综合多方面因素来确定。首先要明确,房屋过户手续是确认房屋所有权转移的重要程序。未办理过户,从法律层面来讲,房屋的所有权可能仍登记在原产权人名下,但这并不意味着另一方就没有相关权益。 如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买,即使未办理过户手续,一般也会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚分割财产时,应当遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。 要是一方在婚前支付了房屋的首付款,婚后夫妻共同还贷,但未办理过户手续。这种情况下,对于婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产,在离婚时应进行合理分割。通常会由取得房屋产权的一方给予另一方相应的补偿。 如果是父母出资购买的房屋,情况又有所不同。若一方父母在婚前出资,产权登记在出资人子女名下,一般视为对自己子女的个人赠与,不属于夫妻共同财产;若婚后一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 在实际分配时,如果双方能够协商一致,可以按照协商结果进行处理,并签订书面协议。若协商不成,则可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况,按照法律规定进行判决。法院在判决时会考虑房屋的出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素,以公平合理地分配房屋权益。

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