离婚时房子怎么分配？

在离婚时，房子的分配问题需要根据不同的情况来确定。

首先，如果房子是夫妻一方在婚前购买，并且只登记在该方名下，那么这通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，甲在结婚前自己出资购买了一套房子并登记在自己名下，婚后即便离婚，这套房子仍归甲所有。

其次，若房子是夫妻双方在婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照平等原则进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，乙和丙婚后共同出资购买了一套房产，离婚时双方可以先协商如何分配，若协商不成，法院会综合各种因素来判决。

再者，如果是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房子登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，丁婚前付了首付买了一套房并登记在自己名下，婚后和配偶共同还贷，离婚时先协商，协商不成法院可能会把房子判给丁，但丁需要对配偶进行补偿。

另外，如果房子是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。