离婚时楼房怎么分配？

在离婚时，楼房的分配是一个比较复杂的问题，需要根据不同的情况来确定分配方式。下面为您详细介绍：

首先，要确定该楼房是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是一方在婚前用自己的钱购买，并且登记在自己名下，那么这通常属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，男方在结婚前自己全款买了一套房，登记在自己名下，那么离婚时女方就不能要求分割这套房子。

若楼房是夫妻在婚姻关系存续期间购买的，一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后一起贷款买了房，离婚时双方可以先商量房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。要是商量不好，法院会综合各种因素来判决。

还有一种情况，如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前付首付买了房，婚后和女方一起还贷，登记在男方名下，离婚时法院可能会把房子判给男方，但男方要给女方一定的补偿。