question-icon 结婚后离婚房产怎么分配?

我结婚后和伴侣一起买了房,现在打算离婚,但是不清楚这套房产该怎么分配。是按照出钱比例分,还是有其他的分配方式呢?我想了解一下在法律上,结婚后离婚时房产分配的具体规则。
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  • #离婚房产分配
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结婚后离婚时房产的分配是一个较为复杂的问题,需要根据不同的情况来确定。下面为您详细介绍常见的几种情形。 首先,如果该房产是夫妻双方婚后共同出资购买的,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行协商如何分配这套房产,如果协商不下来,法院会综合考虑各种因素来进行判决。 其次,如果房产是一方在婚前购买,但婚后夫妻共同还贷的。这种情况下,该房产的产权一般归婚前购房的一方,但对于婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,获得房产的一方需要对另一方进行补偿。根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果房产是一方父母出资购买,登记在自己子女名下的,一般视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买,登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 总之,结婚后离婚房产的分配要结合购房时间、出资情况、产权登记等多种因素来确定。在处理房产分配问题时,建议先友好协商,若协商不成,可以通过法律途径,由法院根据具体情况进行公正的判决。

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