结婚后离婚房子归属问题如何判定?

我和伴侣结婚后买了套房子,现在准备离婚,但是不知道这房子到底该归谁。房子购买的情况比较复杂,想了解在法律上,结婚后离婚房子归属是怎么判定的,依据是什么,我该怎么做才能确定房子的归属。
张凯执业律师
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在法律上,结婚后离婚房子的归属判定要依据多种因素,以下为您详细讲解。


首先,要看房子的购买时间。如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房子,通常情况下,这属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以在离婚时,这种房子通常会由双方协商分割,若协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


其次,考虑购房资金的来源。要是一方在婚后用自己的婚前个人财产全款购买房子,并且登记在自己名下,那么这房子可能会被认定为其个人财产。比如,一方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房且只写自己名字,在离婚时,另一方通常不能主张分割该房子。


再者,看房产登记情况。如果婚后购买的房子只登记在一方名下,但购房资金是夫妻共同财产,那么虽然登记在一人名下,一般仍属于夫妻共同财产。不过,如果登记时明确约定为一方个人财产,那就按照约定处理。


另外,还有可能存在父母出资购房的情况。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


总之,结婚后离婚房子的归属判定较为复杂,要综合各方面因素来确定。如果遇到此类纠纷,建议咨询专业律师以维护自己的合法权益。

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