叔侄之间房屋赠予有哪些规定和流程？

叔侄之间的房屋赠予，简单来说，就是叔叔自愿把自己名下的房子送给侄子，侄子表示接受这份礼物。这在法律上属于一种赠与合同行为。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，叔侄之间首先要达成一致的赠与意愿，也就是叔叔愿意送，侄子愿意收。

在实际操作中，一般需要签订书面的赠与合同。合同里要写清楚双方的身份信息、房屋的具体情况，比如地址、面积等，还有明确是无偿赠与等关键内容。这一步很重要，书面合同能保障双方的权益，以后万一有纠纷也有个依据。

接下来就是办理房屋过户手续。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，要到当地的不动产登记机构办理。办理过户时，通常需要提交不动产权属证书、赠与合同、双方身份证明等材料。在过户过程中，可能还会涉及到一些税费问题。比如契税，根据规定，受赠人需要按照一定比例缴纳契税。不过具体的税费政策可能因地区而异。

另外，根据《民法典》第六百六十三条，如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形，赠与人在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，可以撤销赠与。所以，侄子也要珍惜这份赠与，遵守相关的法律规定和道德规范。