房子过户给孙女要怎么办手续？

房子过户给孙女主要有三种常见方式，每种方式的手续和法律依据都有所不同。

第一种是赠与过户。赠与过户就是房屋产权人自愿把房子无偿送给孙女。在法律上，这属于赠与行为。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，首先赠与人与受赠人要签订书面的赠与合同，然后双方带着身份证、房产证、赠与合同等材料，到当地的公证处办理赠与公证。之后，再到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户手续，按规定缴纳契税等税费后，就可以完成过户。

第二种是买卖过户。这种方式就如同正常的房屋买卖交易一样。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让，应当签订书面转让合同。买卖双方要签订房屋买卖合同，然后准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到不动产登记机构办理网签备案，接着进行房屋评估、缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等，最后办理产权转移登记手续，将房屋产权过户到孙女名下。

第三种是继承过户。如果是等产权人去世后，孙女通过继承的方式获得房屋。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，孙女如果符合法定继承人的条件，在被继承人去世后，需要先到公证处办理继承公证，确认其继承权。之后，继承人带着公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户手续。不过，继承过户只有在产权人去世后才能进行。