紫微市场拆迁评估价是如何确定的？

在我国，拆迁评估价的确定有着明确的法律规定和流程。首先，拆迁评估是指依据一定的方法和标准，对被拆迁房屋的价值进行估算的过程。它是确定拆迁补偿金额的重要依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着拆迁评估价要参考周边类似房地产的市场价格。

房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。这样做是为了保证评估机构的选择公平公正，确保评估结果能真实反映被拆迁房屋的价值。

评估机构会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素进行综合评估。例如，房屋所处的地段是繁华市区还是偏远郊区，房屋是住宅用途还是商业用途，这些都会对评估价产生影响。

如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这为被征收人提供了维护自己合法权益的途径。