拆迁补偿市场评估价是怎样的？

拆迁补偿市场评估价是指在拆迁过程中，由专业的房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场价格为基础，对被拆迁房屋进行评估所确定的价格。简单来说，就是参考当前市场上类似房屋的交易价格，来确定你家被拆迁房屋值多少钱。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就为拆迁补偿市场评估价提供了明确的法律支持，确保被拆迁人的合法权益能得到保障。

房地产评估机构在确定市场评估价时，会综合考虑多方面因素。首先是房屋的区位，比如房屋所处的地段、周边配套设施等，位于市中心繁华地段的房屋和偏远郊区的房屋，价格肯定会有很大差异。其次是房屋用途，住宅、商业用房、工业用房等不同用途的房屋，价值也不一样。还有房屋的建筑面积、结构、装修等情况也会影响评估价格。

如果被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样的规定保证了拆迁补偿市场评估价的公平、公正、合理，让被拆迁人有渠道维护自己的权益。