房东如何收回租赁合同？

在法律层面，房东收回租赁合同是指房东依据法律规定或合同约定，提前终止与租客之间租赁关系的行为。下面为您详细介绍房东收回租赁合同的常见情形、条件和相关法律依据。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，若承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这意味着，如果租客使用房屋的方式不当，比如在不允许养宠物的房屋内养宠物且对房屋造成损坏，或者擅自改变房屋结构等，房东有权收回租赁合同，并要求租客赔偿相应损失。

其次，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，如果租客拖欠租金，房东先给予租客合理的支付期限，若租客在该期限内仍未支付租金，房东就可以收回租赁合同。

此外，若租赁合同中明确约定了房东可以提前收回房屋的情形，如房东自身需要使用该房屋自住等，当这些情形出现时，房东也可以按照合同约定收回租赁合同，但通常需要提前一定时间通知租客，并给予租客合理的搬迁时间。

最后，如果遇到租客拒绝配合收回租赁合同的情况，房东可以通过协商解决，若协商不成，可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求租客腾退房屋。在整个过程中，房东要注意保留相关证据，如租客违约的证据、通知租客的凭证等，以维护自己的合法权益。