买了商品房能住多少年？

商品房能住的年限，主要涉及到土地使用年限和房屋产权这两个概念。房屋产权是指对房屋的所有权，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，购房者对所购房屋拥有永久的所有权，只要房子不出现质量等问题，理论上可以一直居住。

而土地使用年限则有所不同。因为我国土地归国家和集体所有，开发商通过出让方式取得土地使用权用于建造商品房，这个土地是有使用年限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用年限最高为70年。

当土地使用年限到期后，按照《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以，从土地使用年限角度来看，购买的商品房在土地使用年限到期后可以自动续期，只要按照规定处理，不会影响居住。

不过，在实际居住过程中，房屋可能会因为各种原因面临拆除重建等情况。比如房屋成为危房，无法继续居住。这种情况下，就需要按照相关规定和程序进行处理。如果是政府因公共利益等原因进行征收，也会按照法律规定给予相应的补偿。