租赁合同可以订多长时间？
我准备和房东签租赁合同，但是不知道合同期限能定多久，定长了怕有问题，定短了又麻烦。想问问法律上对于租赁合同的期限有没有什么规定，最长和最短能订多 久呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律中，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于租赁合同可以订立的期限，法律是有明确规定的。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，在签订租赁合同时，双方约定的租赁期限如果超过了二十年，那么超过二十年的那部分约定是没有法律效力的。例如，双方约定租赁期限为二十五年，那么前二十年的约定是有效的，而后面五年的约定是无效的。
同时，该条法律还规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，当一个租赁合同到期后，双方可以选择续签合同，不过续签后的总租赁期限从续签之日开始计算，同样不能超过二十年。
另外，对于租赁期限不满六个月的情况，根据法律规定，当事人可以不采用书面形式订立合同。但如果租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式订立租赁合同。如果没有采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。