question-icon 交房后下水主管道的保质期是多久?

我买的房子交房了,最近发现下水主管道有点漏水。我不太清楚交房之后,这下水主管道的保质期是多长时间。要是还在保质期内,我就找开发商解决问题。所以想问问大家,法律上对于交房后下水主管道的保质期是怎么规定的呢?
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  • #管道保质期
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在我国,交房后下水主管道的保质期是有相关法律规定的。这涉及到一个概念叫“建设工程质量保修制度”,简单来说,就是建设工程在竣工验收合格后,施工单位对该工程在一定期限内承担保修责任的制度。 根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 下水主管道属于给排水管道的范畴,所以按照上述规定,其最低保质期是2年。不过这里要注意,这是最低的保修期限要求。如果建设单位和施工单位在合同中约定了长于2年的保修期限,那么就按照合同约定的期限来执行。所以,当你遇到下水主管道漏水的情况时,可以先查看购房合同以及相关的工程质量保修书,确定下水主管道是否还在保质期内。如果在保质期内,就可以要求开发商履行保修义务。

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