租赁期限多久必须签订合同?

我租了个房子,一直没和房东签合同,现在有点担心没保障。想问问法律上规定租赁期限达到多久就必须签合同了,不签的话会有什么后果,签合同有什么好处呢?
张凯执业律师
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在租赁关系中,涉及到一个关于是否必须签订书面合同的租赁期限节点问题。根据法律规定,当租赁期限达到六个月及以上时,就必须要签订书面合同。这里所说的书面合同,就是指双方把租赁相关的事项,比如租金、租赁期限、房屋用途等,以文字形式写下来,并且双方签字确认的文件。


为什么法律要这样规定呢?主要是为了保障租赁双方的权益,避免以后出现纠纷的时候没有依据。如果租赁期限六个月以上,却没有签订书面合同,那么这种情况下,法律就会把这个租赁关系视为不定期租赁。所谓不定期租赁,就是说双方都可以随时解除这个租赁关系。比如房东突然说要收回房子,或者租客突然说不想租了,只要给对方合理的准备时间就行。


相关的法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以,当您进行租赁活动,且租赁期限达到六个月或超过六个月时,一定要签订书面合同,这样能更好地维护自己的合法权益。

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