安置房有多少个证？

我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我不太清楚安置房和普通商品房是不是一样，都有证。想问下安置房一般会有多少个证，这些证都有什么用，会不会影响我以后对房子的处置，比如买卖之类的。

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#安置房证件

共1位律师解答

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房可能涉及到两个重要的证件，分别是房产证和土地证。下面为你详细介绍：房产证，也叫《房屋所有权证》，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。简单来讲，有了房产证就证明这个房子是你的，你拥有对它的各项合法权益。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说，房产证是你拥有房屋产权的重要凭证。土地证，即《国有土地使用证》，它是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。如果安置房所在土地是国有土地性质，就会有土地证。有了土地证，意味着你对房屋所占用的土地拥有合法的使用权利。不过，在一些地方实行了不动产统一登记制度，将房产证和土地证合二为一，变成了不动产权证书。所以，有些安置房可能只有这一个证书。这两个证对安置房来说非常重要。没有房产证，房屋的买卖、抵押等处分行为可能会受到限制，因为没有合法的产权证明，交易的合法性和安全性都无法保障。而没有土地证，可能会影响到房屋的土地权益，比如遇到土地征收等情况时，权益保障可能会存在问题。因此，取得这些证书能更好地保障你对安置房的合法权益。

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