房屋几年过户可以免税?
我想把自己名下的一套房子过户给家人,听说满足一定年限过户能免税。我不太清楚具体是几年,也不知道这免税政策是针对所有房屋类型吗?有没有什么特殊情况?希望了解下相关法律规定。
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在我国,房屋过户涉及的税费种类较多,不同情况的免税年限规定也有所不同,下面为你详细介绍。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 其次是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等相关规定,如果是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的,免征个人所得税。也就是说,同时满足“满五”(购房时间满五年)和“唯一”(家庭唯一住房)这两个条件,就不用缴纳个人所得税。 需要注意的是,不同地区可能会根据当地实际情况对上述政策进行微调,在办理房屋过户手续前,建议你咨询当地的税务部门或不动产登记中心,以了解具体的免税政策和办理流程。

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