买房跳中介一般调解或判罚赔付约定是多少？

买房跳中介后调解或判罚赔付约定的金额并没有一个固定的标准。

首先，很多人会误解，觉得违约金最高就是总房价的20%，这其实不准确。这可能是把定金和违约金的概念弄混了，定金规定是不能超过合同总金额的20% ，但定金和违约金可不是一回事儿。违约金具体数额，买卖双方是可以根据实际情况充分协商确定的。

在司法实践中，法院或调解机构会综合多方面因素来判定赔付金额。如果合同中有明确约定违约金条款，且该条款不存在无效等情形，那么会优先按照约定来。比如合同约定跳单要赔付房价一定比例的违约金，那可能就按这个比例来判罚。

但是，如果约定的违约金过高或者过低，当事人是可以请求法院调整的。如果违约金过高，远远超出中介因买方跳单所遭受的实际损失，法院可能会适当降低；如果违约金过低，不足以弥补中介损失，法院也可能会适当提高。

另外，法院还会看中介是否确实提供了实质性服务。比如中介带买方看了房，提供了房屋信息、促成双方洽谈等，如果买方利用了这些服务后跳单，那很可能要承担违约责任。像有的案例中，买方与中介签了看房协议，之后却通过其他中介买了房，法院就判决买方支付违约金，综合考虑各因素确定了具体赔偿金额。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

相关概念：

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

居间合同：是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在买房跳中介的情况里，中介和买方签订的看房协议等往往具有居间合同性质。