办理过户需要多少钱?

我打算把名下的一套房产过户给亲戚,但是不清楚办理过户具体要花多少钱。也不知道过户费用是怎么计算的,都包含哪些方面的费用。想了解一下办理过户的具体收费情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

办理过户所需的费用会因过户的对象(比如房产、车辆等)以及过户的情形(如买卖过户、赠与过户、继承过户等)不同而有所差异。下面以常见的房产过户为例进行详细说明。


首先是契税,它是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,各地可根据实际情况制定具体的适用税率。一般来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


其次是增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。


再者是个人所得税,如果转让的住房能够提供房屋原值凭证的,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为20%,应纳税额=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)×20%。若不能提供房屋原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。不过,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。


此外,还有一些其他费用,比如登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。还有可能涉及到交易手续费、评估费等,交易手续费一般按照每平方米一定金额收取,评估费则根据评估价值的一定比例收取。


如果是车辆过户,费用一般包括交易税、行驶证工本费等。交易税通常根据车辆的评估价格按一定比例收取,行驶证工本费一般是十几元到几十元不等。总之,办理过户具体需要多少钱,要结合具体的过户对象和实际情况来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋过户需要多少钱?

我打算把名下一套房子过户给亲戚,不知道在过户过程中会涉及哪些费用,具体要花多少钱,也不清楚这些费用是怎么计算的,希望了解一下相关情况。

过户需要多少费用?

我打算把名下的一套房子过户给亲戚,不知道具体要交多少费用。也不清楚这个费用是怎么计算的,是有固定标准还是根据房子的情况有所不同。想了解下过户费用到底是多少,好提前做好资金准备。

办理房产过户需要多少钱?

我打算把名下一套房子过户给家人,不知道在办理房产过户的过程中会涉及哪些费用,具体要花多少钱。我对这方面不太了解,希望能得到专业的解答,好提前做好资金准备。

房产过户费用是多少钱?

我打算把名下一套房子过户给家人,但是不太清楚具体要花多少钱。不知道房产过户费用都包含哪些项目,每项费用是怎么计算的。想了解一下,我这种情况过户房产大概要支出多少费用。

房产证转让过户需要花费多少钱?

我打算把名下一套房子过户给我亲戚,不知道在房产证转让过户过程中需要花多少钱,这些费用是怎么计算的,有没有一些减免的情况,想了解清楚这方面的内容。

过户需要多少手续费?

我打算把名下的一套房子过户给家人,但是不太清楚过户得花多少手续费。不知道手续费是怎么计算的,是固定金额还是根据房子情况有所不同呢?想了解一下具体的费用情况。

过户费用大概是多少?

我打算把名下的一套房子过户给家人,但是不太清楚过户费用的情况。不知道这个费用是怎么计算的,大概会花多少钱,想了解一下具体的金额范围和计算方式,好提前做好资金准备。

房产过户费用怎么计算?

我打算把名下一套房子过户给亲戚,听说房产过户要交不少费用,但我不太清楚具体怎么算。我想了解一下,不同的过户方式费用计算是不是不一样?具体都包含哪些费用,该怎么算呢?

办理房产过户手续需要多少钱?

我打算把名下一套房产过户给家人,不知道办理过户手续得花多少钱。想了解一下具体的费用构成和大概的金额范围,以及不同过户方式在费用上有什么区别,有没有什么省钱的办法。

办理过户需要什么手续?

我打算把名下的一套房子过户给亲戚,但是不太清楚具体要办哪些手续。不知道是要准备什么材料,去哪些部门办理,流程是怎样的。希望了解一下办理过户的详细手续,避免走弯路,节省时间和精力。

赠与过户需要多少费用?

我打算把一套房子赠与给亲戚,然后办理过户手续,但是不清楚这过程中会产生多少费用。我想了解下,赠与过户具体都包含哪些费用,各项费用的收费标准大概是怎样的,这样心里好有个底。

房子过户需要多少钱?

我打算把名下一套房子过户给家人,不知道具体要花多少钱。想了解下房子过户费用是怎么算的,都包含哪些方面的费用,不同情况费用会有很大差别吗?希望能有专业的解答。

过户是否需要交手续费?

我打算把名下的一套房产过户给亲戚,不太清楚在过户的过程中是不是需要交手续费。我担心如果要交的话,费用会不会很高,所以想了解一下法律对于过户手续费是怎么规定的,到底需不需要交。

房屋过户费需要多少钱?

我打算把名下一套房子过户给亲戚,不知道过户费要多少。我了解到过户可能有多种方式,每种方式费用应该不同。我想知道具体都有哪些费用项目,像契税、印花税这些怎么算,不同过户方式下大概要花多少钱。

房产过户需要多少钱?

我准备把名下一套房子过户给家人,不知道过户要花多少钱。也不清楚具体的费用是怎么算的,是按房子面积,还是按房价来算呢?希望了解一下房产过户具体会涉及哪些费用,大概得花多少。

房产过户费用一般是多少?

我打算把名下一套房产过户给家人,但是不清楚具体会产生多少费用。不知道这个费用是怎么计算的,是有固定标准,还是会根据不同情况有所变化呢?想了解一下房产过户费用的大致情况。

过户手续费用是多少?

我打算把名下的一套房子过户给家人,但是不太清楚过户手续费用到底是多少。想了解一下在办理房产过户时,具体会涉及到哪些费用,各项费用的收费标准大概是怎样的,有没有相关的优惠政策或者减免情况。

房子转让过户需要多少钱?

我有一套房子打算转让过户给别人,但是不太清楚具体要花多少钱。不知道这里面涉及哪些费用,收费标准是怎样的,想了解一下转让过户一套房子总共的花费情况,好做个预算。

房产证过户需要多少钱?

我打算把名下一套房子过户给家人,不知道房产证过户得花多少钱。也不清楚不同过户方式收费是不是一样,比如买卖过户和赠与过户。想了解一下房产证过户具体的费用情况,好提前做好资金准备。

房产赠与过户费用是多少?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,但是不太清楚在办理过户时具体会产生哪些费用,费用的标准又是怎样的。我想了解一下详细的房产赠与过户费用情况,避免到时候出现费用方面的困扰。