question-icon 门面租金达到多少需要交税?

我有一间门面房出租,一直搞不清楚租金收入到什么标准要交税。我担心如果没达到交税标准就去申报很麻烦,但又怕达到了没交税会违法,所以想问问门面租金达到多少才需要交税呢?
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  • #门面租金税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,门面租金交税并不单纯取决于租金达到多少这个单一因素,不同的税种有着不同的规定和起征点。 首先是增值税,根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》,自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。也就是说,如果你的门面租金分摊到每个月不超过10万元,就不用缴纳增值税;若超过,则需要按照规定缴纳。 其次是个人所得税,对于个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,再按照适用税率计算缴纳个人所得税。 此外,还有房产税,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。目前并没有明确规定租金达到多少才缴纳房产税,一般只要有租金收入就要按照规定计算缴纳。 土地使用税则根据土地所在地的等级和面积来计算缴纳,与租金金额没有直接关联,只要是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,都需要缴纳。 所以,不能简单地说门面租金达到多少需要交税,而是要根据不同税种的规定综合判断。

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