门面租金达到多少需要交税？
我有一间门面房出租，一直搞不清楚租金收入到什么标准要交税。我担心如果没达到交税标准就去申报很麻烦，但又怕达到了没交 税会违法，所以想问问门面租金达到多少才需要交税呢？
张凯执业律师
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在我国，门面租金交税并不单纯取决于租金达到多少这个单一因素，不同的税种有着不同的规定和起征点。
首先是增值税，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。也就是说，如果你的门面租金分摊到每个月不超过10万元，就不用缴纳增值税；若超过，则需要按照规定缴纳。
其次是个人所得税，对于个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，再按照适用税率计算缴纳个人所得税。
此外，还有房产税，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。目前并没有明确规定租金达到多少才缴纳房产税，一般只要有租金收入就要按照规定计算缴纳。
土地使用税则根据土地所在地的等级和面积来计算缴纳，与租金金额没有直接关联，只要是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，都需要缴纳。
所以，不能简单地说门面租金达到多少需要交税，而是要根据不同税种的规定综合判断。