房子卖便宜了，未过户怎么反悔？

在房子还未过户的情况下想要反悔卖房，需要从法律层面来分析具体的处理方式。首先，我们要明白房屋买卖合同的概念。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。一旦双方签订了有效的房屋买卖合同，就意味着双方都要按照合同里约定的内容来履行各自的义务。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这就是说，如果合同已经生效，卖家不能随意反悔不卖房子。不过呢，在某些特定情形下，卖家是有可能合法反悔的。一种情况是合同存在无效的情形。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”比如签订合同的卖家是无民事行为能力人，那这个房屋买卖合同就是无效的，卖家可以反悔。还有第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”如果双方签订合同是虚假的意思表示，合同也无效。另外，如果买家存在违约行为，卖家也有理由反悔。比如买家没有按照合同约定的时间支付购房款，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”卖家可以依据合同约定和法律规定解除合同。要是不存在上述法定情形，卖家单方面反悔不卖房，就属于违约行为。买家有权要求卖家继续履行合同，也就是按照合同约定完成房屋过户手续；买家也可以要求卖家承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。所以，如果你想反悔卖房，建议先仔细查看房屋买卖合同的具体条款，看看是否存在可以解除合同的情形；同时，要收集相关的证据，比如买家违约的证据等。如果和买家协商不成，可以考虑通过法律途径来解决问题，但一定要注意遵循法律程序和规定。