签了卖房合同但没收到定金能反悔吗

在法律层面，签了卖房合同但没收到定金是否可以反悔，需要从多个方面来分析。

首先，合同的效力是关键。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当你和买家签订卖房合同后，该合同只要符合法律规定的生效要件，比如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同就会依法成立并生效。一旦合同生效，就对双方产生了法律约束力，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。

其次，定金在合同中的作用也很重要。定金是一种担保方式，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。没收到定金，只是定金合同未生效，但这并不影响卖房合同本身的效力。

如果你在签了卖房合同后反悔，可能会构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即便没收到定金，买家也有权要求你继续履行合同，比如配合办理房屋过户手续等；或者要求你承担赔偿损失等违约责任，赔偿的范围可能包括买家为了购房所支出的合理费用、房屋差价损失等。

不过，要是合同中有关于未支付定金时合同可解除等相关约定，那么可以按照合同约定来处理。比如合同约定“若买家在一定期限内未支付定金，卖房方有权解除合同”，在这种情况下，你就可以根据该约定反悔解除合同。