卖房时收了定金但没同意出售，这种情况有责任吗

在卖房过程中收了定金却没同意出售，这种情况是否有责任，需要分情况来看。

首先，定金合同从实际交付定金时起就正式生效了。这意味着，当对方把定金给到你手里，这份关于定金的约定就开始在法律上有了效力。

《中华人民共和国民法典》规定，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。如果是因为你作为卖方的原因，不想继续出售房屋了，这就属于你没有履行约定的债务，那么按照法律规定，你需要双倍返还定金。比如，对方给了你1万元定金，那你可能就得返还2万元。

而且，如果因为你的违约行为给买方造成了其他经济损失，比如对方为了买房已经提前租好了临时存放物品的仓库，或者已经支付了房屋评估等相关费用，你可能还需要赔偿这些额外的损失。

另外，如果有确切证据能够证明你们之间的口头合同已经达成，那么双方都应该履行义务。要是你不履行或者没有全面履行这个口头合同，同样应当承担违约的法律责任。不过要注意，定金的总额度不能超出主合同标的金额的百分之二十，超出部分是没有法律效力的。例如，房子总价100万，那定金最多只能是20万，如果收了25万定金，多出来的5万是不产生法律规定的定金效力的。

相关概念：

定金合同：就是约定一方向对方给付定金作为债权担保的合同，从实际交付定金时生效。

定金罚则：给付定金的一方不履行约定债务无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务应双倍返还定金。