三套房契税最新规定是怎么算的？
我名下已经有两套房子了，最近打算再买一套。但不太清楚现在三套房契税是怎么算的，不知道最新的规定是怎样的，会不会比之前的算法有变化，想了解下具体的计算方式和依据。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房这种房产产权发生变化的时候，需要向国家交的一笔钱。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
对于三套房契税的计算，各地规定存在差异。有些地方可能会按照当地规定的最高契税税率来征收。以常见的情况来说，如果当地确定的三套房契税税率为 3% ，假设你购买的第三套房子总价是 200 万元，那么你需要缴纳的契税就是 200 万×3% = 6 万元。
你需要注意的是，要了解当地对于三套房契税的具体规定，可以通过当地的税务部门官网、政务服务热线或者直接前往税务办事大厅进行咨询。同时，在购房过程中，开发商或者房产中介也可能会提供一些相关信息，但最终还是要以税务部门的规定和要求为准。