签了购房合同后违约该如何计算违约责任？

在购房过程中，签订购房合同后违约的责任计算是有明确法律规定和处理方式的。首先，违约责任主要分为约定违约责任和法定违约责任。

约定违约责任，就是买卖双方在购房合同里提前商量好，如果一方违约了，应该承担什么样的责任。常见的约定违约责任方式是支付违约金。比如合同里约定，违约方要按照房屋总价的一定比例（像5%或者10%）给对方支付违约金。这种约定只要不违反法律规定，都是有效的，一旦一方违约，就按照合同约定来执行。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当合同里没有约定违约责任或者约定不明确的时候，就适用法定违约责任。法定违约责任通常是要赔偿对方因为违约而遭受的损失。这里的损失包括直接损失和间接损失。直接损失比如买方已经支付的定金、中介费等；间接损失可能是因为房价上涨，买方失去了以同样价格购买其他房屋的机会，这个差价就可能算间接损失。不过，间接损失的计算和认定相对复杂，需要有充分的证据来证明。同样依据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

另外，如果违约方觉得约定的违约金太高了，可以请求法院或者仲裁机构适当减少；要是守约方觉得约定的违约金不足以弥补自己的损失，也可以请求增加违约金，使其和实际损失相当。