赠送房屋过户费如何计算?
我有套房子想赠送给亲戚,听说过户还得交不少费用。我不太清楚这些费用是怎么算的,想知道都包含哪些费用,具体的计算标准是怎样的,有没有相关的优惠政策之类的,有没有人能给我讲讲啊?
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赠送房屋过户费的计算涉及多个方面的费用,下面为您详细介绍。 首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般情况下,受赠方需按照房屋评估价的3% - 5%缴纳契税。例如,房屋评估价为100万元,若契税税率为3%,则需缴纳契税3万元。 其次是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与需要由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳印花税。也就是赠与双方都要缴纳,以100万房屋为例,双方各需缴纳500元印花税。 再者可能会涉及公证费,虽然法律并没有强制规定房屋赠与必须办理公证,但很多地方在办理过户时要求提供公证书。公证费的收取标准各地不同,通常按照房屋评估价的一定比例收取,一般在1% - 2%左右。 另外,还可能有房屋评估费,这是对房屋价值进行评估所产生的费用,评估机构会根据房屋的情况收取一定费用,收费标准也因地区和评估机构而异。 总体来说,赠送房屋过户费的计算要综合考虑多种因素和当地的具体政策规定。

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