出过事故的房子物业费怎么算？

在探讨出过事故的房子物业费怎么算之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务按照合同约定交纳物业费。

一般情况下，房子出过事故并不影响物业费的计算方式。因为物业服务企业提供的服务是面向整个小区的公共区域和全体业主的，比如小区的绿化养护、安保巡逻、公共设施维修等，这些服务并不会因为某一套房子出过事故而减少。所以，通常还是按照物业服务合同中约定的标准来计算物业费。

不过，如果事故对房屋造成了严重损坏，影响到了业主对房屋的正常使用，并且这种损坏是由于物业服务企业的过错导致的，那么业主可以和物业服务企业协商，要求减免相应的物业费。例如，小区电梯故障导致业主被困受伤，而物业未能及时维修和处理，业主就有权提出合理的诉求。另外，如果事故发生后，物业服务企业没有按照合同约定履行相应的服务义务，比如没有及时清理事故现场、恢复公共设施等，业主也可以通过合法途径要求物业承担责任，并适当调整物业费。