首付交了没签合同想退房该怎么办？

当遇到首付交了但没签合同想退房的情况时，有以下几种常见的处理方式。首先，我们要明白“首付”这个概念。在法律层面，如果它是具有定金性质的款项，那么它是有特定法律意义的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果首付被认定为定金，你单方面想退房，开发商有权不退还这笔钱。

不过，如果首付不属于定金性质，只是单纯的预付款，那么情况就有所不同。此时你要求退房，开发商应当将预付款退还。在这种情况下，你可以和开发商进行友好协商，把你想要退房的原因坦诚地告知对方，争取达成一致，顺利退还首付。

要是开发商存在一些违约行为，比如房屋质量存在问题、开发商没有取得相关销售许可等，你不仅可以要求退房，还可以根据具体情况追究开发商的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

另外，如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策变动导致你无法办理贷款，从而不能继续购房，你也可以要求开发商退还首付。在整个处理过程中，你要注意保留好相关的付款凭证、沟通记录等证据，这些证据在维护你的合法权益时可能会起到关键作用。如果和开发商协商不成，你可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等途径来解决问题。