签购房合同前交的钱是否可以退？

签购房合同前交的钱在一定条件下是可以退的，但情况较为复杂。

首先，如果是因为不可抗力因素，像自然灾害这种人力不可抗的事件，导致不能实现合同目的，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人可以解除合同，这种情况下交的钱可以退，而且不用承担违约责任。比如因为地震导致楼盘受损严重无法交付，购房者就有权解除合同退款。

其次，要是开发商存在严重违约行为，比如未按原计划修建房屋、延期交付房屋等，购房者同样可以依据上述法律条款解除合同，钱也能退，还可能要求开发商承担违约责任。

然后，如果交的钱性质不同，处理方式也有区别。要是交的是“定金”，一般遵循定金罚则。简单说就是你交了定金又反悔不买，通常没权利要求退还；但如果是开发商收了定金却不跟你签合同，那他们要双倍返还定金。要是“预付款”“订金”“押金”，如果是开发商原因导致不能签合同，或者签合同时约定好了可退，那么这些钱应该退还。“认购金”“意向金”在没有定金协议且开发商违约时也可以退。

最后，如果购房者没有法定或约定的解约权就想解除协议，这就构成违约行为。不过从法律角度，购房者可以先研究购房协议中是否有关于此时解约权的规定，也可以尝试与开发商友好协商，若在付款等方面确实有困难，支付一定补偿金或违约金后，开发商有可能同意解除协议退款。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。

定金罚则：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。