买卖情况下怎么取消租赁合同？

在买卖情况下取消租赁合同，需要考虑多方面因素，遵循相关法律规定。首先，我们要了解“买卖不破租赁”这一重要原则。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋发生了买卖，原租赁合同仍然有效，新的所有权人需要继续履行原租赁合同。

不过，也存在可以取消租赁合同的情形。如果租赁合同中明确约定了在房屋买卖时可以解除合同的条款，并且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么可以按照合同约定来取消租赁合同。但需要注意的是，提出解除合同的一方可能需要承担相应的违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。

如果合同没有相关约定，在某些特定情况下也可以通过协商来解除合同。比如与承租人进行友好沟通，向其说明房屋买卖的情况，给予一定的补偿，争取达成解除合同的一致意见。如果双方协商一致，应当签订书面的解除协议，明确解除的时间、补偿方式等具体内容，以避免后续产生纠纷。

若无法协商一致，而承租人又存在违约行为，例如未按照合同约定支付租金、擅自改变房屋用途等，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。此时，出租人可以依法解除租赁合同，但需要保留好承租人违约的相关证据，通过合法途径维护自己的权益。

总之，在买卖情况下取消租赁合同，要综合考虑合同约定、法律规定等因素，尽量通过协商解决问题，避免不必要的法律纠纷。