首套房过户如何收费？

首套房过户收费涉及到多个方面，下面为您详细介绍。

首先是契税，这是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

其次是增值税及其附加税。通常来说，如果卖方出售的房屋购买时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果购买时间超过2年（含2年）的，免征增值税（此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。附加税一般包括城市维护建设税、教育费附加等，它们是以增值税为计税依据，税率根据不同地区有所差异。

再者是个人所得税。若卖方转让的住房是家庭唯一生活用房且取得房屋产权满五年的，免征个人所得税；不符合上述条件的，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%。如果纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1% - 3%的幅度内确定。

另外，还可能会有一些登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。如果在过户过程中涉及到中介服务，还会有中介服务费，具体金额由买卖双方与中介机构协商确定。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况出台一些优惠政策或者调整收费标准，所以在办理首套房过户时，建议您向当地的不动产登记部门、税务部门等进行详细咨询，以了解准确的收费信息。