question-icon 新房过户费用是多少?

我刚买了套新房,准备办理过户手续,但不清楚具体要交多少费用。我知道肯定有不少费用项目,但心里没个底,也不知道该怎么计算。想了解一下新房过户都涉及哪些费用,大概需要多少钱,希望能有个详细的解答。
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  • #新房过户费
answer-icon 共1位律师解答

新房过户费用包含多种类型,下面为您详细介绍。 契税是过户时很重要的一项费用。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体来说,如果购买的是首套房,面积在90平方米及以下的,契税按照1%征收;面积在90平方米以上的,契税按照1.5%征收。要是购买的是二套房,面积在90平方米及以下的,契税按1%征收;面积在90平方米以上的,契税按2%征收。而对于购买三套及以上住房的,契税一般按照3%征收。 印花税方面,按照房屋总价的0.05%征收。不过在实际中,个人销售或购买住房暂免征收印花税。 房屋维修基金,不同地区的征收标准有所差异。一般是按照购房款的2%-3%来收取,这笔费用主要用于房屋公共部位和共用设施、设备的维修养护。 登记费,住宅类房屋一般每套80元;非住宅类房屋一般每套550元。 此外,可能还会涉及一些交易手续费等其他费用。交易手续费一般按照每平方米几元来收取,不同地区也会有所不同。 总之,新房过户费用需要综合多种因素来确定,具体金额建议您咨询当地的房产交易部门。

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