正常房产过户费用是多少？

房产过户费用是在房屋所有权发生转移时，根据不同情况需要缴纳的一系列费用。下面为你详细介绍正常房产过户涉及的主要费用以及相关法律依据。

首先是契税，这是房产过户中比较重要的一项费用。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果是购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过北上广深暂不适用第二套改善性住房契税优惠政策。

其次是增值税。根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间是以房产证登记时间或契税完税凭证上注明的时间，按照“孰先”原则确定。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

还有个人所得税。如果转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税。不符合这两个条件的话，就需要缴纳个人所得税。一般有两种征收方式，一种是按照财产转让所得（本次房屋交易价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%征收；另一种是按照房屋交易价格的1%征收。具体采用哪种方式，各地规定可能有所不同。

另外，过户过程中还可能涉及一些其他费用，比如印花税，一般是按照房屋交易价格的0.05%征收，但个人销售或购买住房暂免征收印花税。登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。