房子过户税费标准是怎样的？

房子过户税费标准会因过户方式不同而有所差异，下面为您详细介绍几种常见过户方式的税费情况。

买卖过户是较为常见的方式。对于卖方来说，如果房子持有满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税；若不满五年或不是唯一住房，需缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。增值税方面，持有满两年的普通住宅免征，不满两年的则需按5%的征收率缴纳。对于买方，契税根据房屋面积和是否为首套房而定。面积在90平方米及以下的首套房，契税为1%；90平方米以上的首套房，契税为1.5%；二套房90平方米及以下契税为1%，90平方米以上为2%；三套房及以上，契税一般为3%。依据《中华人民共和国契税法》等相关规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

赠与过户时，赠与人一般无需缴纳个人所得税和增值税，但受赠人需缴纳契税，通常为房屋总价的3%。根据相关规定，房屋赠与应按规定缴纳契税。不过，赠与过户在未来受赠人再次转让房屋时，可能面临较高的个人所得税。

继承过户是在被继承人去世后进行的。法定继承人继承房屋时，免征契税、增值税和个人所得税。依据《中华人民共和国继承法》等相关法律，继承人通过继承方式取得房产，在办理过户时享受相应的税费优惠政策。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，税率通常为3%。

总之，房子过户税费标准受多种因素影响，建议在办理过户前详细咨询当地税务部门或专业的房产中介，以了解具体的税费情况。