房屋确权证过户如何收费？

房屋确权证过户收费涉及到多个方面，下面为您详细介绍。

首先是契税，契税是不动产产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，如果是购买首套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买二套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住房，按3%的税率征收契税。

其次是营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。不过，自2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试点，营业税已退出历史舞台，现在涉及的是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

再者是个人所得税，若所售房屋为卖方家庭唯一住宅且购买时间超过5年，免交个人所得税；若不满足这两个条件，则需要缴纳个人所得税。计算方式为：应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。

还有印花税，印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋过户中，买卖双方各按0.05%征收。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

最后是土地增值税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。另外，在过户过程中，还可能涉及到一些登记费、手续费等小额费用，各地的收费标准可能会有所差异。