拆迁时如何确定评估公司？
我家这边要拆迁了，听说要找评估公司对房屋等进行评估，但我不知道该怎么确定这 个评估公司。是政府指定，还是我们自己选？确定评估公司有什么标准和流程吗？我怕评估公司不靠谱，影响我们的拆迁补偿。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，确定评估公司是一项非常重要的工作，它直接关系到被拆迁人的利益。下面为您详细介绍相关内容。
首先，关于评估公司的确定方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，原则上是由被拆迁人来协商确定评估公司的。这体现了对被拆迁人意愿的尊重，保障了被拆迁人在拆迁评估环节的参与权。
如果被拆迁人之间无法协商一致，就会通过多数决定或者随机选定等方式来确定。多数决定一般是通过投票等方式，按照多数被拆迁人的意见来选择评估公司；随机选定则可以通过抽签、摇号等方式进行，以确保公平性。
其次，评估公司需要具备相应的资质。依据相关规定，承担房屋征收评估工作的房地产价格评估机构，应当具有三级以上房地产估价资质。具备相应资质的评估公司，其评估人员也经过专业的培训和考核，能够更加科学、准确地对被拆迁房屋等进行评估。
再者，被拆迁人在确定评估公司时，还可以考察评估公司的信誉和业绩。可以通过咨询其他被拆迁人、查看评估公司过往的评估项目等方式，了解其在业内的口碑和评估工作的质量。一个信誉良好、业绩优秀的评估公司，更有可能提供公正、合理的评估结果。
最后， 如果被拆迁人对评估公司的确定过程或者评估结果有异议，是有相应的救济途径的。根据相关法律规定，被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这为被拆迁人的合法权益提供了进一步的保障。