question-icon 房子征收决定公告后如何选择评估公司?

我家的房子面临征收,政府已经发布了征收决定公告。我不太清楚接下来该怎么选择评估公司,担心选不好会影响房屋评估价值,进而影响补偿。我想知道在这种情况下,选择评估公司有哪些流程和注意事项?
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  • #房屋征收评估
answer-icon 共1位律师解答

在房子征收过程中,征收决定公告发布后选择评估公司是一个重要环节。首先,我们来了解一下房屋征收评估的概念。房屋征收评估是指房地产价格评估机构根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素,对被征收房屋的价值进行评估确定的过程。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,被征收人有权利参与评估公司的选择。 一般来说,征收方会公布符合条件的房地产价格评估机构名单。被征收人可以在规定的时间内进行协商,共同选定一家评估公司。如果大家的意见比较分散,无法协商一致,那就可以通过投票等多数决定的方式来确定,比如超过半数被征收人同意的评估公司就可以入选。要是多数决定也难以达成,就会采取随机选定的方式,像抽签、摇号等,以保证公平性。 在选择评估公司时,被征收人需要注意评估公司应具备相应的资质和良好的信誉。具有专业资质的评估公司,其评估人员经过专业培训,能够按照科学的评估方法和流程进行评估,从而保证评估结果的准确性和公正性。此外,还可以了解该评估公司在以往类似项目中的表现,比如评估结果是否合理、是否及时出具报告等。这样才能确保评估结果能够客观反映被征收房屋的价值,保障自己在房屋征收中的合法权益。

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