烂尾楼被拆迁该如何维权？

当遇到烂尾楼被拆迁的情况，首先要明白，购房者是有权利维护自身合法权益的。

按照我国法律规定，房地产开发商有义务依照合同约定，按时将符合交房条件的商品房交付给购房者。要是因为开发商的原因导致无法按时交房，开发商就得承担违约责任。

在这种情况下，有多种维权途径可供选择。首先，要尽快和开发商取得联系，了解烂尾以及拆迁的具体原因，并向其提出合理的解决方案。这一步很关键，通过沟通，或许能直接解决部分问题。

要是多次沟通后没有得到满意的答复，那么可以向当地的房地产管理部门进行投诉，请求他们出面调解或者协调处理。房地产管理部门有职责对这类问题进行管理和调解，借助他们的力量，可能会推动事情朝着有利的方向发展。

如果前面两种途径都没能解决问题，还可以选择向人民法院提起诉讼来维护自身权益。在诉讼过程中，要准备好相关的证据资料，比如购房合同，它明确了购房者和开发商之间的权利义务关系；支付款项的凭证，能证明购房者已经履行了付款义务；以及开发商违约的相关证明，这些证据能帮助法院了解事实真相，作出公正的裁决。

相关法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 ，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

在整个维权过程中，一定要妥善保管好所有相关证据，并且严格遵守法律程序，不然可能会因为一些不当行为，让自己陷入不必要的法律风险之中。

相关概念：

解除权：简单来说，就是在满足一定条件下，合同一方当事人可以解除合同的权利。在烂尾楼这种情况中，如果开发商迟延交房，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者就可能拥有解除合同的解除权 。

催告：就是一方当事人要求另一方当事人在一定期限内履行义务的一种通知行为。比如购房者通知开发商在三个月内交房，这就是一种催告 。