安置房到期后如何补偿？
我家有套安置房，当时分配的时候说有一定的使用期限 。现在快到期了，我特别担心到期后的补偿问题。不知道国家在这方面是怎么规定的，是按什么标准补偿，补偿方式有哪些，所以想了解下安置房到期后到底怎么补偿。
张凯执业律师
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安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。当安置房使用期限到期后，关于补偿问题主要涉及到土地和房屋两方面。
从土地方面来看，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着如果安置房是住宅性质，土地使用期限到期后会自动续期。对于续期费用目前并没有统一的明确标准，未来会根据相应法律、行政法规来确定是否缴纳以及缴纳多少。如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
从房屋方面来说，如果房屋因到期等原因需要拆除重建等情况，政府通常会根据相关征收补偿政策给予补偿。补偿的方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是根据被征收房屋的价值，由专业的评估机构按照一定的评估方法进行评估，然后给予被征收人相应的货币金额。产权调换则是政府提供新的房屋，按照一定的置换比例，将被征收人的旧安置房置换为新的房屋。补偿标准会综合考虑房屋的面积、区位、用途、建筑结构、成新程度等多种因素。在实际操作中，政府会制定具体的征收补偿方案，并进行公示，被征收人可以根据方案与征收部门进行协商，维护自己的合法权益。