房屋在合同期内装修被房东损坏该如何赔偿?

我租了个房子,自己花钱装修了一番,还在合同期内呢,房东却把我的装修给损坏了。我特别苦恼,不知道这种情况该怎么让房东赔偿我。想了解一下在法律上,这种赔偿是怎么规定的,具体该怎么操作来维护自己权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,如果房屋在合同期内装修被房东损坏,赔偿问题要根据具体情况来看。


从法律概念上来说,这涉及到租赁合同中双方的权利和义务。在租赁关系里,承租人有按照约定使用租赁房屋的权利,出租人有保障房屋及附属设施正常使用的义务。


《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。但这里说的是承租人导致房屋损失的情况,而咱们现在是房东损坏承租人装修,那房东就属于没有尽到保障房屋正常使用的义务。


第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。所以对于房东损坏的装修部分,应该按照这个原则来计算损失。


如果当初租赁合同中有关于装修及损坏赔偿的相关约定,那就按照约定来处理。比如约定了房东如果损坏装修要按照一定比例赔偿等。


要是没有约定,承租人可以先和房东协商,要求房东赔偿因损坏装修给自己造成的损失,损失范围包括装修材料费用、人工费用等。协商的时候最好保留相关证据,比如装修时的合同、发票,以及房东损坏装修前后的照片、视频等。


要是协商不成,承租人可以通过法律途径,向法院起诉。法院会根据双方提供的证据,结合实际情况来判定房东是否需要赔偿以及赔偿的金额。


相关概念:

租赁合同:指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

财产损失计算方式:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋租赁关系解除后装修投入该如何处理?

我之前租了一套房子,当时经过房东同意后进行了装修。现在租赁关系要解除了,我想知道之前的装修投入该怎么算。是能让房东补偿我,还是我得自己承担呢?想了解下这方面具体的法律规定和处理方式。

租房合同未到期房东违约该怎么赔偿?

我租了房子,签了合同,但还没到期房东就违约了,现在我不知道自己能得到多少赔偿,也不清楚赔偿是按照什么标准来的。我就想了解下具体该怎么让房东赔偿,有哪些法律依据支撑。

租房未到期房东违约该如何赔偿?

我和房东签了租房合同,现在合同还没到期,房东却突然违约了,比如要提前收回房子。我不太清楚这种情况下,我能让房东怎么赔偿我,是按照合同来还是有其他标准,具体赔偿范围又是什么,所以想了解一下相关规定。

租赁合同未到期单方违约该如何赔偿?

我租了个房子签了合同,结果还没到期房东就说不租给我了,或者是我因为一些原因不能继续租了,我不太清楚这种情况下违约方要怎么赔偿另一方,是有固定的赔偿标准还是看具体情况定呢?想了解清楚相关的赔偿规定。

房租未到期房东提前让搬走该如何赔偿?

我租的房子房租还没到期呢,房东突然说让我提前搬走,也没个合理的理由。我现在特别苦恼,不知道该怎么办,想了解一下这种情况下房东应该怎么赔偿我呀,我要怎么维护自己的权益呢?

房屋拆迁装修费应当补偿给租客吗?

我租的房子要拆迁了,我之前自己花钱装修了房子,现在不知道这部分装修费用能不能得到补偿。想了解下在法律上,这种情况下租客能不能拿到装修费补偿,具体是怎么规定的。

承租人可以要求出租人补偿装修款吗

我租了个房子,自己花钱装修了。现在合同快到期了,我在想投入的这些装修费用,能不能让房东给我补偿一部分呢?想了解在法律上,承租人到底可不可以要求出租人补偿装修款,具体是怎么规定的。

租赁房屋装修后拆迁如何获得赔偿?

我租了一间房子,自己花钱装修了一番。现在听说这房子要拆迁了,我心里特别着急,想知道我这种情况能得到怎样的赔偿啊?是按装修花的钱赔,还是有其他标准呢?想了解一下具体的赔偿规则和方式。

房屋出租未装修该如何赔偿?

我租了个房子,合同里没说装修的事儿,现在不想租了,房子还没装修,不知道这种情况需不需要给房东赔偿啊?要是赔偿的话,标准是怎样的呢?想了解下这方面的具体规定。

合同该如何约定承租人装修补偿?

我打算把房子租出去,听说在租赁合同里得把承租人装修补偿这块约定清楚,可我不太懂具体该怎么约定。想了解一下从法律角度出发,要怎么在合同里写关于承租人装修补偿的条款,希望能有个详细准确的说明。

租房合同未到期解除合同该如何赔偿?

我租了个房子,签的合同还没到期,但因为一些特殊原因得提前解除合同。我不太清楚这种情况下要怎么赔偿房东,也不知道要是房东提前解除合同又该怎么赔偿我。想了解下在法律上,针对租房合同未到期就解除的情况,赔偿是怎么规定的 。

合同没到期房东收回房子该如何赔偿?

我租的房子合同还没到期,房东突然说要收回房子,我一下都不知道该怎么办了。我想知道这种情况下房东应该怎么赔偿我呀?是按合同里写的来,还是有其他标准?我希望能清楚了解自己能得到怎样的赔偿。

商铺拆迁装修费归谁所有?

我租了个商铺做生意,还花了不少钱装修。现在听说商铺要拆迁了,我就想知道这装修费到底归谁啊?是房东还是我呢?我不太清楚这方面的法律规定,想了解下自己在这种情况下的权益。

租客造成物品损坏该如何赔偿以及权益如何保障?

我把房子租出去了,最近发现租客把屋里一些家具弄坏了。我不太清楚这种情况该怎么让他赔偿,也想知道我的权益该怎么保障。想了解下在法律上对于租客造成物品损坏赔偿以及房东权益保障方面是怎么规定的。

租房合同没到期房东让搬走该如何赔偿?

我租的房子合同还没到期,房东突然说让我搬走,也没给个合理的说法。我现在特别苦恼,不知道该怎么办。想了解一下在这种情况下,按照法律规定房东应该怎么赔偿我?我能争取到哪些权益?

合同期内房东提前终止合同该怎么处理?

我租的房子还在合同期内,房东突然说要提前终止合同,让我尽快搬走。我有点懵,不知道该怎么办才好。想了解一下在这种情况下,我有哪些权利,房东需要承担什么责任,以及我应该通过什么途径来维护自己的权益。

签了租房合同后房东违约了该怎么办?

我跟房东签了租房合同,现在房东突然违约了,说要提前收回房子。我之前还为了这个房子花了不少精力布置,也交了不少费用。我现在很迷茫,不知道自己有哪些权利,也不知道该怎么维护自己的权益,想了解下具体的应对方法。

合同未到期房东违约该如何赔偿?

我租了房子,合同还没到期,房东却违约了,现在我很困扰。我想知道具体房东该怎么赔偿我,是有固定的赔偿标准,还是得看具体情况来定?另外,如果房东不愿意赔偿,我该通过什么途径来维护自己的权益呢?

租房合同中房东违约了该怎么要求赔偿?

我和房东签了租房合同,可房东突然违约了,比如提前收回房子或者没提供合同约定的条件。我不太清楚自己能主张哪些赔偿,也不知道具体的赔偿标准是什么,希望能了解清楚相关规定,维护自己的权益。

租房期间房东违约该怎么赔偿?

我租了房子,合同还没到期,房东却突然违约了,我不太清楚自己能得到哪些赔偿。像这种情况,具体的赔偿标准和方式是怎样的呢?希望能得到专业的解答。