房主卖房不说实话该怎么投诉?

我买房子的时候,房主没把房子有些问题如实告诉我,比如房子之前漏水之类的。现在我发现了这些情况,感觉自己被骗了。我想知道这种情况下,我该怎么去投诉房主呢?
张凯执业律师
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当房主卖房不说实话时,这在法律上可能构成欺诈行为。欺诈就是一方故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况,诱使对方当事人作出错误意思表示。在房屋买卖中,房主有义务如实告知房屋的真实状况。


根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。房主卖房不说实话就可能符合其中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况这一项。


如果遇到这种情况,你可以采取以下投诉途径。首先,可以向当地的房地产中介协会投诉,如果交易是通过中介进行的话。中介协会有对中介及相关交易行为进行监督和管理的职责,他们可以对这种不诚信行为进行调查和处理。


其次,向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责对房地产市场进行监管,他们有权对房主的违规行为进行调查和处罚。你可以携带相关证据,比如购房合同、与房主的沟通记录等,前往房地产管理部门反映情况。


最后,如果损失较大或者通过上述途径无法解决问题,你还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。请求法院判决房主承担赔偿责任,赔偿你因房主隐瞒真相而遭受的损失。

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