question-icon 安置房遗产如何确权?

家里老人留下了一套安置房,现在几个兄弟姐妹对于这套房子的继承有分歧,都想确定自己的份额。不清楚安置房作为遗产该怎么去进行确权,需要走什么流程,准备什么材料,希望了解这方面的法律规定。
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安置房遗产的确权,通俗来讲,就是明确这套安置房作为遗产究竟归谁所有以及各继承人的份额。下面为你详细介绍相关内容。 首先,确定是否存在有效的遗嘱。遗嘱继承优先于法定继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果被继承人留下了合法有效的遗嘱,明确指定了安置房由谁继承,那么就按照遗嘱内容来确定遗产归属。例如遗嘱写明由子女甲继承该安置房,那么子女甲就拥有该安置房的继承权。 若没有遗嘱,则按照法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。比如老人去世,没有遗嘱,其配偶、子女都属于第一顺序继承人,原则上他们对安置房享有均等的继承份额。 在确定继承人范围和份额后,就需要进行产权变更登记来完成确权。继承人需要准备一系列材料,如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)、安置房的相关产权证明等。然后到当地的不动产登记机构提出申请,经过审核等程序,将安置房的产权变更到继承人名下。这样,安置房遗产的确权流程就基本完成了。

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