兄弟俩一处宅基地如何确权?

我和我哥是兄弟俩,现在只有一处宅基地。我们都想把这宅基地的权益明确下来,不知道该怎么进行确权,想了解具体的流程和需要满足什么条件,希望懂法律的朋友帮忙解答下。
张凯执业律师
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在我国,宅基地确权是对宅基地使用权的确认,明确其归属和范围。对于兄弟俩共有一处宅基地的情况,确权需要遵循相关的法律法规和一定的流程。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果兄弟俩已经分户,各自成为独立的农户,在符合当地宅基地申请条件的情况下,有可能分别进行确权。比如当地规定分户后,新的农户可以申请新的宅基地,如果这处宅基地面积足够大,符合分割条件,经过相关部门审批,可以将宅基地分割,分别确权给兄弟俩。


如果兄弟俩没有分户,还是属于同一户,那么这处宅基地通常会确权到该户的户主名下。不过,兄弟俩可以通过签订内部协议的方式,明确各自对宅基地及地上房屋的权益。这种协议在不违反法律法规的前提下,对兄弟俩是具有约束力的。


在进行宅基地确权时,一般需要先由村民向村委会提出申请,村委会进行审核并公示。公示无异议后,上报到乡镇人民政府进行审核,最后由县级人民政府进行确权登记,颁发不动产权证书。整个过程中,兄弟俩要积极配合提供相关的证明材料,如户口本、身份证等,以确保确权工作的顺利进行。

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