三兄弟一座老宅该如何确权？

在法律层面，老宅确权是明确房屋所有权和宅基地使用权归属的重要程序。对于三兄弟共有一座老宅的确权问题，下面为您详细解答。

首先，需要了解相关法律依据。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着老宅的确权需要通过合法的登记程序来完成。

接下来是确权的一般流程。第一步，进行申请。三兄弟可以共同向当地的不动产登记机构提出老宅的确权申请。申请时，要提交一系列必要的材料，包括身份证明，也就是三兄弟的身份证，用以证明申请人的身份信息；不动产权属来源证明，比如老宅的相关审批文件、建造许可等，这些能证明老宅建造的合法性和最初的权属情况；以及不动产界址、面积等材料，通常可能需要专业测绘机构出具的测绘报告。

第二步，受理与审核。登记机构收到申请后，会对提交的材料进行审查，还可能会到实地进行查看，核实老宅的实际情况与申报内容是否一致。

第三步，如果审核通过，就会进行登记与发证。登记机构将把老宅的权属信息登记在不动产登记簿上，并向三兄弟发放不动产权证书，这样老宅的权属就以法律文件的形式确定下来了。

另外，三兄弟还需要明确老宅的共有方式。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指三兄弟按照确定的份额对老宅享有所有权，比如可以根据当初对老宅建设的出资比例等因素来确定各自的份额；共同共有则是三兄弟不分份额地共同享有老宅的所有权。如果三兄弟之间对共有方式没有约定或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。在确权过程中，三兄弟可以根据实际情况协商确定共有方式，并在申请和登记时予以明确。