租赁门店如何定制合同？

租赁门店定制合同，需要遵循一定的法律规定和原则，以确保合同的合法性和有效性，同时保障双方的权益。下面为您详细介绍相关内容。

首先，合同的主体要明确。合同中应清楚写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等信息。这是因为明确的主体信息有助于在合同履行过程中确定双方的权利和义务，当出现纠纷时也便于确定责任主体。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，合同中要详细描述租赁门店的具体情况。包括门店的地址、面积、结构等。这能避免在租赁过程中因对租赁物的描述不清而产生纠纷。比如，如果合同没有明确面积，可能在后续使用中双方对可使用面积产生争议。

再者，租赁期限是合同的重要内容之一。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式也必须明确。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如转账、现金等）。同时，还应约定租金的调整方式和时间。这能避免在租金问题上产生不必要的纠纷。

此外，合同中还应明确双方的权利和义务。例如，出租方有义务保证门店的正常使用功能，承租方有义务合理使用门店并按时支付租金。《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

最后，对于违约责任和争议解决方式也要在合同中明确约定。当一方违反合同约定时，应承担怎样的责任，如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等。这样在出现纠纷时，双方可以按照合同约定的方式解决问题。